Ozb eigenaren/gebruikers niet-woningen
bedragen x € 1 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
tarief niet woningen | 2021 | 2021 | 2021 na | 2021 na | tarief |
Geraamd | werkelijk | hertaxatie | trend | stijging | |
WOZ waarde (a) | 2.158.991 | 2.153.563 | 2.154.209 | 2.154.209 | |
niet-woningen eigenaren | 0,3280% | 0,3280% | 0,3279% | 0,3352% | |
niet-woningen gebruikers | 0,2635% | 0,2635% | 0,2634% | 0,2692% | |
totaal tarief (b) | 0,5914% | 0,5916% | 0,5914% | 0,6044% | |
aanslag ozb (a) * (b) | 12.739,69 | 12.739,69 | 12.739,69 | 13.019,96 | 2,20% |
De ontwikkeling van de WOZ-waarde bij niet-woningen blijkt aardig te kloppen
Dat blijkt uit een onderzoek naar de ontwikkeling van de WOZ-waarde van ruim 5.900 kantoren, bedrijfsruimten en panden. Deze panden zijn niet dusdanig verbouwd en/of aangepast dat dit van invloed is op de WOZ-waarde. Wel is de WOZ-waarde in sommige gevallen nog bijgesteld wegens bezwaar en beroep. Deze panden zijn aangepast op de marktwaarde. Uit dit onderzoek blijkt dat de WOZ-waarde van deze panden het afgelopen jaar met 0,72% is gestegen. Dat is 0,02% minder dan het percentage dat wij vorig jaar in onze tarieven hebben verwerkt. Hierdoor heeft de eigenaar/gebruiker in ons voorbeeld € 2,53 te weinig betaald. Vanwege deze geringe afwijking verhogen wij de tarieven hiervoor niet.
De WOZ-waarde van deze panden is gestegen met 0,03%, hiervoor verlagen wij de tarieven
Op 1 januari 2022 begint een nieuw WOZ waarde tijdvak, met als peildatum 1 januari 2021. Uit de marktanalyse blijkt dat de WOZ-waarde gemiddeld in de periode 2020-2021 met 0,03% is gestegen. Hierop hebben wij het tarief verlaagd, zodat u na hertaxatie net zoveel zou betalen als in 2021. Overigens liggen de ontwikkelingen in Almere niet in lijn met landelijke ontwikkelingen. Want landelijk is nog sprake van een daling met 0,5%.
Wel verhogen we onze tarieven met 2,20% vanwege loon- en prijsontwikkelingen
Ook dit jaar passen wij onze tarieven aan op de loon- en prijsontwikkelingen. Als gevolg daarvan zijn de tarieven met 2,20% verhoogd.
Rioolheffing
Ook bij bedrijven, kantoren – die direct of indirect aangesloten zijn op de gemeentelijke riolering – brengen we rioolheffing in rekening. Dit is geregeld in de verordening op de heffing en invordering van Rioolheffing. Vanwege de kostenopbouw verhogen we de Rioolheffing met 1,9%.
Reinigingsrechten
Hierbij gaat het om de inzameling van afval van bedrijven en instellingen waarvan de gemeente tijdens de wekelijkse inzamelronde het afval inzamelt. De kosten voor deze dienstverlening worden verrekend via het reinigingsrecht. Ook de reinigingsrechten hebben wij op basis van de kostenstijgingen verhoogd. Voor het ophalen van afval van bedrijven worden diverse soorten containers (qua inhoud) gebruikt. Dit is geregeld in de verordening op de heffing en invordering van Afvalstoffenheffing en Reinigingsrechten.