Risico's

Op 1 juli 2022 treden naar verwachting de Wet Kwaliteitsborging Bouwen (Wkb) en de Omgevingswet (OW) in werking. De invoering van beide wetten betekent een grote wijziging van het omgevingsrecht. Dit heeft ook een groot effect op hoe wij moeten werken. De invoering leidt waarschijnlijk tot een financieel nadeel. We moeten meer kosten maken en kunnen minder leges heffen. Op dit moment is nog niet zeker of het Rijk ons hiervoor zal compenseren. Hierover zijn we in gesprek met de vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) en het ministerie van Binnenlandse zaken (BZK).

Beheersmaatregelen

We volgen de ontwikkelingen op de voet. Er is ruimte voor bestuurlijke keuzes om het financieel tekort dat dreigt te verkleinen. Dit kan door bijvoorbeeld het ambitieniveau te verlagen of de legestarieven te maximaliseren. Dat zal echter niet helemaal lukken. Het financiële tekort dat dreigt is dan nog steeds groot.

Financiële inschatting

Wij hebben het afgelopen jaar onderzoek uitgevoerd naar de effecten voor de gemeente Almere en naar mogelijke verhaaloplossingen. Het tekort op de leges wordt ingeschat op circa € 2 miljoen per jaar. Maar ook voor de verdere invoering moeten wij waarschijnlijk nog kosten maken. Het totale risico schatten we daarom nu op € 2,5 miljoen per jaar. Voor de perspectiefperiode (4 jaar) is dat in totaal € 10 miljoen. Omdat we een aantal beheersmaatregelen kunnen inzetten, schatten we in dat het bedrag gehalveerd kan worden. Daarmee komt het risico op € 5,0 miljoen. De kans van optreden wordt geschat op 60% en is mede afhankelijk van de gesprekken met BZK en de VNG over compensatie.

Voor de invoering tot en met 2024 is incidenteel budget beschikbaar. Vanaf 2025 is geen budget beschikbaar. Dan volgt de invoering van de tweede fase van de Wkb. Op dit moment is nog niet duidelijk of dit extra geld kost of nog andere onvoorziene financiële effecten met zich meebrengt.